Bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch là cặp đôi không thể tách rời trong sự phát triển xu thế mới hiện nay. Cũng chính bởi lý do đó mà ở đâu có tiềm năng du lịch lớn ở đó BĐS luôn tạo nên những điểm nóng.
Bằng chứng là Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang…, nơi được mệnh danh là những thiên đường du lịch nhiệt đới với những bờ biển xanh trải dài bất tận thời gian qua đã trở nên nóng hơn bao giờ hết. Những thông tin như BĐS Đà Nẵng sốt bỏng tay nhà đầu tư kiếm bội tiền, hay đất Phú Quốc tăng gấp 3-4 lần chỉ sau vài tháng…không phải là chuyện hiếm trong vài năm qua.
Tuy nhiên, cơn sốt nào rồi cũng có ngưỡng dừng và sau một thời gian phát triển rầm rộ hiện nay quỹ đất tại những thiên đường nghỉ dưỡng này đã không còn nhiều, hàng loạt dự án “khủng” mọc lên cạnh tranh nguồn cung. Giá đất sau thời gian tăng đến đỉnh bắt đầu giảm nhiệt, cơ hội lướt sóng cho nhà đầu tư không còn.
Những nhà đầu tư có tầm nhìn sau khi kiếm bội tiền từ những cơn sốt đất tại Đà Nẵng, Phú Quốc đang tích cực tìm kiếm những thị trường tiềm năng khác. Câu hỏi đặt ra liệu sau Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang….đâu sẽ là thị trường triển vọng cho cơn sốt bất động sản sắp tới?
Theo tìm hiểu của chúng tôi, vùng đất được giới đầu tư chuyên nghiệp đánh giá cao nhất chính là Hội An. Không phải ngẫu nhiên, cái tên Hội An khá quen thuộc lại trở thành điểm dừng cho giới đầu tư khôn ngoan. Từ trước đến nay nhiều người chỉ biết đến Hội An như một địa danh về du lịch, các hoạt động về giao dịch bất động sản được cho là ít ỏi và giá trị thấp. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mọi chuyện có vẻ đã khác xưa rất nhiều. Vài năm trở lại đây người ta thấy được một sự bứt tốc mạnh mẽ của vùng đất này.
Với vẻ đẹp lãng mạn, sâu lắng và bình yên, phố cổ Hội An đã vươn lên và liên tục lọt top 10 thành phố du lịch được yêu thích nhất thế giới từ 2011 đến 2015 do tạp chí lâu đời và uy tín nhất Anh Quốc là Wanderlust tổ chức bình chọn. Đến tháng 2 năm 2016 Hội An vươn lên vị trí số 1 trong top 10 thành phố du lịch được yêu thích nhất thế giới. Mới đây, trang web du lịch lớn nhất thế giới TripAdvisor vừa công bố danh sách 25 bãi biển tuyệt vời nhất thế giới do du khách bình chọn, trong đó, bãi biển An Bàng, Hội An xếp thứ 16.
Ngoài những vẻ đẹp được trời phú Hội An còn gìn giữ nền tảng văn hóa phi vật thể khá đồ sộ. Cuộc sống thường nhật của cư dân với những phong tục tập quán, sinh hoạt tín ngưỡng, nghệ thuật dân gian, lễ hội văn hóa đã làm cho Hội An ngày càng hấp dẫn du khách. Năm 2015, theo báo cáo của Hiệp hội du lịch Hội An – Quảng Nam thu hút tới gần 3,9 triệu lượt du khách ghé thăm trong đó có gần 1,9 triệu lượt khách quốc tế. Dự kiến năm 2016, con số này sẽ tăng 1,5 lần năm trước và sẽ tiếp tục tăng mạnh vào năm 2017 khi APEC diễn ra tại Đà Nẵng.
Với lượng khách đang ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ năm 2014 thành phố Hội An kêu gọi đầu tư thêm 2000 phòng lưu trú các loại nhưng cho đến nay vẫn đang thiếu hàng ngàn phòng lưu trú. Số liệu thống kê cho thấy, tính đến tháng 6/2016 tại Hội An có 378 cơ sở lưu trú với 6.881 phòng. Riêng 103 khách sạn (5.282 phòng) đã chiếm đến gần 77% tổng số phòng lưu trú toàn thành phố. Phòng lưu trú đã thiếu nhưng những sản phẩm có chất lượng cũng đang thiếu ở mức báo động.
Những dự án có quy mô lớn hiện mới trong giai đoạn đầu tư xây dựng, có thể kể đến những dư án tỷ đô như New Hoi An City quy mô 400ha với tổng mức đầu tư 1,5 tỷ USD, dự án Casino Nam Hội An quy mô gần 1.000 ha với tổng mức đầu tư là 4,5 tỷ USD và một số dự án của những đại gia lớn khác cũng đang đổ bộ vào Hội An như Vingroup…. Chính vì thế việc vào Hội An để kinh doanh các dịch vụ lưu trú vào thời điểm này được giới đầu tư xem là rất thích hợp vì nguồn cung phòng ở Hội An chưa đáp ứng đủ với nguồn cầu lớn và đang không ngừng gia tăng.
Nhiều nhà đầu tư có nhận định rằng đầu tư vào Hội An thời điểm này có nhiều nét tương đồng với đầu tư vào phú quốc cách đây 7 - 8 năm khi đang gian đoạn đầu của cơn sốt đất. Trong khi lượng khách du lịch tăng trưởng đều 15% mỗi năm, các nhà đầu tư đang rầm rộ chuyển vốn vào Hội An thì quỹ đất tại Hội An lại rất hạn chế. Những yếu tố này cho thấy, mặt bằng giá bất động sản Hội An có nhiều khả năng sẽ có một lột xác mới chỉ sau 1-2 năm tới
Đánh giá về tiềm năng đầu tư BĐS Hội An ông Phạm Văn Tuyên – Phó TGĐ công ty My Second Home - chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhận định: “Hội An là một thành phố đẹp và trỗi dậy mạnh mẽ nhưng mặt bằng giá bất động sản còn khá thấp. Hiện tại, BĐS Hội An đang ở đầu chu kỳ tăng trưởng. Trong những năm tới, cùng với Với hàng tỷ đô đang đổ vào vùng đất này và cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện rất có thể BĐS Hội An lần đầu tiên sẽ trở thành tâm điểm của thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và mặt bằng giá sẽ tăng cao hơn rất nhiều trong thời gian tới”.
Cùng quan điểm với ông Phạm Văn Tuyên, các chuyên gia BĐS cũng cho biết cơ hội để tăng giá BĐS tại Hội An vẫn còn rất rộng bởi mặt bằng chung giá đất tại Hội An đang còn thấp bên cạnh đó quỹ đất lại vô cùng hạn chế. Thực tế, theo quan sát của chúng tôi hiện đang có xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển từ những thị trường cũ như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang… sang Hội An để tìm kiếm cơ hội đầu tư BĐS đón đầu cơn sốt đất có thể xảy ra tại thành phố luôn nằm trong top 10 thành phố du lịch được yêu thích nhất thế giới từ năm 2011 đến nay.
Đăng nhận xét